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浅析新形势下的地暖业【清洗云】

2019-11-08

地暖真是个好产品,自从去年冬天搬进了装有地暖的新居,脚底下暖和了,浑身都舒服”。一位河北地暖用户说。近日,通过笔者走访发现,不单单一、二线城市广泛使用地暖,甚至连三线城镇新建居民楼也大都安装了地暖产品。由此可见,随着生活水平的不断提高,地暖作为目前市场上安全系数高、符合人体生理需求的采暖方式,被越来越多的市民所关注。

地暖进万家

从第十六届五中全会开始,国家便开始提倡发展节能性住宅。地暖是以整个地面为散热器,通过地板辐射层中的热媒,均匀加热整个地面,利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导,来达到取 暖的目的。地暖舒适卫生,是节能环保的产品,符合国家政策。因此,在我国发展短短十 几年时间里就被消费者广泛接受。

我国住房的刚性需求大,很多开发商为了为了提升品牌,建造舒适型住宅,纷纷使用地暖。目前,地暖的使用区域不再局限于北方,很多长江以南地区也已经开始使用地暖。地暖作为目前市场上安全系数高、符合人体生理需求的采暖方式,被越来越多的市民所关注。住建部住宅产业化促进中心技术与产品处处长刘敬疆更是评价地暖为一种时尚的产品。以北京为例,据 2011 年冬季供暖调查报告显示:虽然集中供暖还是北京市民主要选择的供暖方式,但是近三成住户已经采用地暖采暖。

业绩增长平均过三成

风风雨雨中,地暖业已经走过了十多年的历程,产品由普通型发展到高端型; 由水地暖发展到电地暖;由人工型发展到智能型。随着各种新材料、新工艺、新产品的不断涌现,科技含量也在不断提高。水地暖由湿式向干式发展;由较厚型向薄型发展;由模块化向“毛细血管”化发展;由人工调节向智能化、编程化发展。

电地暖由电热膜、发热电缆、碳纤维向碳晶、PTC 发展;由单一水地暖、电地暖到水电混合使用地暖。热源由煤、电为主发展到太阳能、地源热泵、水源热泵等。热源方式由集中供热发展到热源多元化、人性化、个性化。十多年间,地暖产品已经日趋成熟,渐成规模。

地暖行业在蒸蒸日上发展之时,市场行情如何?在前不久的地暖行业年会上笔者也采访到一些企业。健泰实业有限公司副总经理何贞洪表示,2011 年工程项目比较多,销售额比去年增长了 40%,是个丰收年。深表同感的还有爱思开金潮塑业(烟台) 有限公司副总经理许健军,“2011年,金潮管业销售额增加了 30%,地暖管增加了将近 60%。”“新疆住宅采暖绝大部分为地暖。目前乌鲁木齐市每年开发总量为 400 万平方米。2011 年我们公司的业绩同去年相比增长了 30%左右。”新疆宏迪节能技术有限公司董事长王风林高兴地说。作为电地暖行业的领军品牌企业,安徽安泽电工有限公司(以下简称“安泽”)副总经理张竣业对 2011 年的成绩也比较满意“,今年的业绩相当不错,与去年相比增加了 40%左右。”虽然取得了不错的业绩,但他也表示出一些担忧“,我们公司发热电缆的销售市场主要集中于工程领域,由于今年所有工程项目的合同都是去年或前年签订的,所以,今年我们公司的销售业绩并未明显受到国家房地产调控政策的影响。”

行业面临 内忧外患

既然企业的销售量一路上涨,客户需求日益增大,是否就表明地暖行业前行大道一路平坦呢?显然不是。

中国福彩网中国地暖行业发展至今,已取得了不小的成绩,各个领域也都植入了新技术,地暖行业正在向功能化,实用化,多需求,普及化方向纵深发展。“地暖”的高速发展带来了巨大商机,同时也带来了不少隐患。产品不规范,假冒伪劣产品滋生, 不正当竞争等现象滋生。个别地域把一个好端端的地暖业变成了无休止商业大战, 把原本简单、正常的地暖业竞争庸俗地“演绎”为商战。纵观地暖业,企业间的竞争还是处于价格战、肉博战的阶段,其危害难以估量,以至于个别二线城市陷入排斥地暖供热,甚至下文禁止使用。如果说这只是“内忧”的话,那么地暖业同时也面临着“外患”。

受国家房地产调控政策的影响,商品房开发量减少、房价下跌、楼盘开发停滞等楼市现象,使得与房地产捆绑在一起的地暖业也受到了冲击。

在笔者采访时,当问及今年行情如何时,新疆宏迪节能技术有限公司董事长王风林语气凝重了起来:“2012 年行情不太乐观,我们应该持一种谨慎的态度。事实上,目前有些房地产开发商的资金已经非常紧张了,他们大多在硬着头皮开发房产,一旦这些企业的资金链断裂,那我们的工程回款就比较难了。”

对于当前行情的判断,张竣业直言:“不容乐观。”身临此境,许多业内人士也纷纷建言献策。曼瑞德自控系统(乐清)有限公司总经理陈立楠支招:在当今形势下,我们要从危机中寻找商机,提高自身技术,转型不转行,不拿危机蒙蔽自己。在技术与工业上加强自主创新,改变营销策略,找准企业定位,筑造企业核心竞争力。中国地暖业还有很长的路,地暖的占有率还很低,产业的升级空间还很大,中国地暖仍处于快速发展道路。

许健军分析,受房地产调控政策影响,工程将会滞后。有的工期推迟,有的房地产开发公司将会进行整合,将会对经销商及施工企业造成一定影响。但是地暖行业前途是光明的。作为节能产品,地暖产品受认可程度将会越来越高。他建议地暖施工企业通过科技创新做高端产品,做节能,做智能家居,以增加附加值提高竞争力,规避同质化。有利有弊 成败于己有得有失,有利有弊,权衡其中,成败于己。

2011 年正式实施的国家“十二五规划”推出了 3600 万套保障房建设任务,全国各省市随之开始有规模有步骤的落实保障房工程。旨在拉动内需、推动城镇化建设的该工程,为地暖产业创造了大好契机,为2011 年地暖市场的扩军开了个好头。

北京市公共租赁住房发展中心处长蒋文斌也透露:“十二五”期间,全国将大力加强保障性安全住房建设,其中北京市将建设公共租赁住房 30 万套。纵观近几年情况,公共租赁租房发展建设规模成倍增长。2009 年 ~2010 年,建设了 2.6 万套,2011 年计划建设 6 万套,已超额完成。未来还将较大规模兴建。因此地暖企业应多关注保障性住房,研发适合于公租房的产品。

对此,金牛管业副总经理朱剑锋的一番话或许可以给业内人士一丝安慰。据其介绍,虽然国家实施的房地产调控政策使得商品房项目的开工量有所减少,但国家主导的保障性住房的开工量却在增加。此消彼长,总的房地产项目的开工量并没有减少,而是随着我国城镇化进程的加快在逐年增加,这无疑为管材企业提供了一个巨大的商机。不单单是材料市场,对于地暖企业来说也是一个利好消息。

中国建筑金属结构协会副会长兼秘书长刘哲对地暖的发展充满信心。在他看来,地暖行业作为住建部重点推广的绿色产业,经过十几年的发展,逐渐从简易型、智能型向集成性、舒适型发展。所以首先要对目前的发展有个清醒的认识。

目前地暖行业处在一个困难时期。国家对房地产实施宏观调控政策,导致房价下调,房地产发展放缓;欧贷危机、电荒、人工荒、原材料价格上涨导致生产成本进一步加大。但我们要对今后的发展充满信心。房地产发展速度虽在一段时间内放缓,但仍处在增长中,中国目前城市化建设进程和中国人口基数决定房地产业仍将持续增长。

对于行业下一步如何发展,他给出了以下几点建议:首先,改变粗放管理,向管理要效益, 改善管理体制,加强中国福彩网;

其次,加大技术研发力度,加快科技创新,通过研发、创新保障产品质量,降低 生产成本,保障产品性能;

最后,地方协会要抱团取暖,建立价格协调机制,组织同类企业共同采购以降 低成本,防止恶性竞争。各地方协会要了解当地企业实力,借力行业融资担保机制 解决企业经营困难问题,以建立行业自律机制为基础,对低劣产品及企业予以曝光,建立良好的市场秩序。中国房地产研究会副会长童悦仲也认为对商品房开发量的减少对于地暖行业来说未必就是坏事。在他看来,由于房子难卖,新建住宅品质将得到提升,服务将会改善。由于供小于求,过去开发商对住房品质并不关心,现在在调控行为下,考虑到品质不好房子更加卖不掉,因此开发商将把注意力关注到住房品质、售后服务上。地暖、燃气采暖热水炉这些绿色环保产品将成为开发商关注的焦点。